Leállhat a lakásépítés Magyarországon?

Az idei első negyedévben kevesebb érdeklődés érkezett az eladó ingatlanokra, mint két éve, pedig akkor már benne voltunk a koronavírus járványban. Akár ketté is válhat a piac: a használt lakásoknál jobban drágulhatnak az újak.

Ennek több oka is, köztük a munkaerő-hiány és az építőanyagok drágulása.

Az újlakás-piacon nem az áremelkedés mértéke lesz a kérdés, hanem hogy a vevők hajlandóak lesznek-e megvásárolni a drágább lakásokat. Ha nem lesz kereslet, akkor a beruházók inkább meg sem építik ezeket az ingatlanokat, minthogy olcsóbban adják el őket.

A fővárosban április első napjaiban az új lakások átlagos négyzetméterára közel 1,1 millió forint volt, ami 21 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit. A budapesti használt lakásoknál ez az összeg 873 ezer volt, ami 17 százalékos növekedést jelent.

Az ország nagyvárosaiban az új lakások esetében az átlagos négyzetméterár 736 ezer forint volt, ez 26 százalékos éves áremelkedést takar, a használt lakóingatlanoknál a kínálati ár 522 ezer forintra nőtt, ami pedig 28 százalékot jelent.